臺中市大甲區渭水路30之19號
2019-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 11.5 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物39.01 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 39.01 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 五里牌段 32-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
渭水路中位 15.3
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比渭水路中位 低 25%比大甲區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+36%
2026 年推估705 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。