臺中市梧棲區中央路一段935號
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 23.2 萬/坪 × 129.51 坪
權狀坪數129.51 坪
主建物125.05 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 129.51 坪
└ 主建物 125.05 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 72 坪
0 坪129.51 坪
土地坐落 三民段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
中央路一段中位 16
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 45%比梧棲區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+29%
2026 年推估3,868 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。