臺中市西屯區逢明街198號1F/10F
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 40.1 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物20.55 坪
公設比28.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 福德段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
逢明街中位 27.8
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比逢明街中位 高 44%比西屯區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+20%
2026 年推估1,378 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。