臺中市南區大慶街二段49之12號
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 7,676 萬 59.8 萬/坪 × 128.47 坪
權狀坪數128.47 坪
主建物117.58 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 128.47 坪
└ 主建物 117.58 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 151.29 坪
0 坪151.29 坪
土地坐落 番婆段 390-53 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
大慶街二段中位 17.5
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比大慶街二段中位 高 242%比南區 2024 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,676 萬
-8%
2026 年推估7,050 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,535 萬
貸款（8 成）6,141 萬
每月月付230,059 元
30 年總利息2,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房4廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。