臺中市神岡區神林路93號
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 42.9 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物50.44 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 50.44 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 71.51 坪
0 坪71.51 坪
土地坐落 建國段 667-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 48.5
神林路中位 23.2
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 12%比神林路中位 高 85%比神岡區 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,792 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。