臺中市東區德興二街95號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 33.7 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物54.14 坪
公設比1.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 旱平段 230-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
德興二街中位 25.6
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比德興二街中位 高 32%比東區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,152 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。