臺中市西屯區朝馬七街36號3F/14F
2012-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 22.9 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物36.2 坪
公設比49.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 45.76 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 惠泰段 23 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.8
朝馬七街中位 33.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比朝馬七街中位 低 32%比西屯區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 4F/14F 4房2廳2衛 · 81.96 坪 32.3 萬/坪總 2,650 萬 2025-03-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 81.96 坪 32.2 萬/坪總 2,642 萬 2024-05-06 8F/14F 2房1廳2衛 · 62.74 坪 43.6 萬/坪總 2,738 萬 2022-04-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 79.94 坪 33.5 萬/坪總 2,680 萬 2022-03-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 79.05 坪 8.9 萬/坪總 700 萬 2022-02-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.05 坪 32.7 萬/坪總 2,588 萬 2021-12-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 81.96 坪 28.7 萬/坪總 2,355 萬 2021-09-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 31 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。