臺中市北屯區旅順路一段138號6F/10F
2019-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 18.2 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物21.84 坪
公設比40.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 東新段 138 地號
價格拆解
成交總價738 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價638 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.5
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 10%比旅順路一段中位 高 12%比北屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交738 萬
+54%
2026 年推估1,136 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。