臺中市烏日區高鐵路一段62號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 36.2 萬/坪 × 71.82 坪
權狀坪數71.82 坪
主建物60.9 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.82 坪
└ 主建物 60.9 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 27.52 坪
0 坪71.82 坪
土地坐落 新三和段 74-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
高鐵路一段中位 26.4
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比高鐵路一段中位 高 37%比烏日區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+22%
2026 年推估3,182 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。