臺中市南區美村路二段80之4號5F/5F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.8 萬/坪 × 42.68 坪
權狀坪數42.68 坪
主建物35.4 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.68 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪42.68 坪
土地坐落 下橋子頭段 156-100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
美村路二段中位 21.9
南區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 低 19%比南區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
-1%
2026 年推估750 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。