臺中市潭子區弘仁街6號
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 41.1 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物70.88 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 70.88 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 27.16 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 弘富段 348-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
弘仁街中位 31.1
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比弘仁街中位 高 32%比潭子區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案買賣成交總價2980萬元土地：14602000元，建物：15198000元其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。