臺中市豐原區豐原大道二段397號
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,585 萬 31.4 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物50.56 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 50.56 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 福德段 353-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
豐原大道二段中位 22
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比豐原大道二段中位 高 43%比豐原區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,585 萬
+18%
2026 年推估1,868 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。