臺中市潭子區大通街157巷11號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,319 萬 28 萬/坪 × 82.76 坪
權狀坪數82.76 坪
主建物74.17 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.76 坪
└ 主建物 74.17 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 37.52 坪
0 坪82.76 坪
土地坐落 家福段 791-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
大通街中位 25.1
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比大通街中位 高 12%比潭子區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,319 萬
+44%
2026 年推估3,338 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,019 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,855 萬
每月月付69,503 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。