臺中市南區文心南路888號12F/15F
2026-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 15.6 萬/坪 × 51.22 坪
權狀坪數51.22 坪
主建物24.69 坪
公設比40.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.22 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪51.22 坪
土地坐落 樹子腳段 441 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21.3
文心南路中位 19.5
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 低 27%比文心南路中位 低 20%比南區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。