臺中市龍井區中央路三段77巷50弄46號3F/5F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 25 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物16.41 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 忠和段 2530-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.1
中央路三段中位 18.6
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 13%比中央路三段中位 高 34%比龍井區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交624 萬
+6%
2026 年推估661 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 23.9 萬/坪總 660 萬 2022-05-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 22.1 萬/坪總 610 萬 2022-05-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 22.5 萬/坪總 620 萬 2022-05-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 23.2 萬/坪總 640 萬 2022-05-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.54 坪 23.6 萬/坪總 650 萬 2022-05-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2022-05-03 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2022-04-29 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 22.5 萬/坪總 620 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。