臺中市豐原區南陽路南陽新村45號
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 32.1 萬/坪 × 25.17 坪
權狀坪數25.17 坪
主建物25.17 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 25.17 坪
└ 主建物 25.17 坪
土地持分 21.14 坪
0 坪25.17 坪
土地坐落 安康段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 27.4
南陽路南陽新村中位 22.6
豐原區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 17%比南陽路南陽新村中位 高 42%比豐原區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。