臺中市北屯區安順四街46號1F/7F
2019-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 18.7 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 東正段 73 地號
價格拆解
成交總價540 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價460 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
安順四街中位 16.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比安順四街中位 高 13%比北屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+55%
2026 年推估836 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。