臺中市東勢區新盛街161號

2020-10-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 20.7 萬/坪 × 72.31 坪

權狀坪數72.31 坪

主建物66.93 坪

公設比0%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 72.31 坪

└ 主建物 66.93 坪

└ 公設等 5.38 坪

土地持分 31.44 坪

0 坪72.31 坪

土地坐落 新盛段 637-31 地號

成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪

本筆成交 20.7

本棟中位 21.6

新盛街中位 17.5

東勢區 2020 年中位 16.3

比本棟中位低 4%比新盛街中位高 18%比東勢區 2020 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,500 萬

+35%

2026 年推估2,026 萬

以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：其他:本件土地和建物為建商興建.土地和建物分開時間移轉.土地交易案件之價格含未來興建房屋成本；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。