臺中市東勢區新盛街161號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.7 萬/坪 × 72.31 坪
權狀坪數72.31 坪
主建物66.93 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.31 坪
└ 主建物 66.93 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 31.44 坪
0 坪72.31 坪
土地坐落 新盛段 637-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.6
新盛街中位 17.4
東勢區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 4%比新盛街中位 高 19%比東勢區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+34%
2026 年推估2,016 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他:本件土地和建物為建商興建.土地和建物分開時間移轉.土地交易案件之價格含未來興建房屋成本；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。