臺中市西屯區福雅路156巷22弄2號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 38.3 萬/坪 × 75.81 坪
權狀坪數75.81 坪
主建物69.83 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 75.81 坪
└ 主建物 69.83 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 22.77 坪
0 坪75.81 坪
土地坐落 民安段 822-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
福雅路中位 22.5
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比福雅路中位 高 70%比西屯區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
-5%
2026 年推估2,767 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。