臺中市南屯區文心路一段73號5F/14F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 17.2 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物29.63 坪
公設比38.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 29.63 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 田心段 982 地號
價格拆解
成交總價831 萬
扣車位後房價831 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 26
文心路一段中位 29.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 34%比文心路一段中位 低 41%比南屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交831 萬
+28%
2026 年推估1,063 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）665 萬
每月月付24,906 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 5F/14F 0房1廳0衛 · 48.31 坪 27.3 萬/坪總 1,320 萬 2025-10-25 6F/14F 0房1廳0衛 · 43.08 坪 24.6 萬/坪總 1,060 萬 2025-10-25 6F/14F 0房1廳0衛 · 53.13 坪 26.9 萬/坪總 1,430 萬 2025-10-25 6F/14F 0房1廳0衛 · 48.31 坪 27.1 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-30 9F/14F 2房1廳0衛 · 48.31 坪 27.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-07-17 9F/14F 0房0廳0衛 · 53.13 坪 26 萬/坪總 1,380 萬 2024-07-14 9F/14F 2房1廳0衛 · 43.08 坪 27.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-04 7F/14F 2房0廳0衛 · 53.13 坪 24.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。