臺中市潭子區中山路一段7巷46號6F/12F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 18 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物34.42 坪
公設比14%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 家興段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 23.4
中山路一段中位 17.7
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 低 23%比中山路一段中位 高 2%比潭子區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+2%
2026 年推估817 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。