臺中市烏日區興祥街191巷25號4F/12F
2026-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23 萬/坪 × 52.13 坪
權狀坪數52.13 坪
主建物34.1 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.13 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪52.13 坪
土地坐落 中華段 190 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
興祥街中位 17.5
烏日區 2026 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比興祥街中位 高 31%比烏日區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。