臺中市沙鹿區七賢南路27之10號4F/7F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.9 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物15.64 坪
公設比29.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 新犁份段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.4
七賢南路中位 18.7
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 8%比七賢南路中位 低 10%比沙鹿區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+53%
2026 年推估688 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 26.8 萬/坪總 833 萬 2023-10-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 23.4 萬/坪總 1,042 萬 2023-06-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 21.1 萬/坪總 940 萬 2023-03-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 18.2 萬/坪總 808 萬 2021-10-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 18.8 萬/坪總 810 萬 2021-09-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2021-08-21 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 21.3 萬/坪總 580 萬 2020-04-09 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 20.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。