臺中市豐原區保康路66巷3號5F/9F

2022-03-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,020 萬 15.2 萬/坪 × 67.26 坪

權狀坪數67.26 坪

主建物37 坪

公設比35.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 67.26 坪

└ 主建物 37 坪

└ 公設等 30.26 坪

土地持分 10.36 坪

0 坪67.26 坪

土地坐落 安康段 956 地號

價格拆解

成交總價1,020 萬

扣車位後房價1,020 萬

單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪

本筆成交 15.2

本棟中位 14.9

保康路中位 18.8

豐原區 2022 年中位 28.5

比本棟中位高 2%比保康路中位低 19%比豐原區 2022 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,020 萬

+4%

2026 年推估1,064 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）204 萬

貸款（8 成）816 萬

每月月付30,571 元

30 年總利息285 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳3衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。