臺中市北屯區景賢南二路333號7F/13F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 22.9 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物34.5 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 40.34 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 倡和段 178 地號
價格拆解
成交總價1,715 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.3
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 高 25%比景賢南二路中位 低 11%比北屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,715 萬
-3%
2026 年推估1,658 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易總價1715萬元包含七樓之3、七樓之5共兩個門牌及地下三樓車位編號92號坡道平面車位一個地下一樓車位編號160號，單獨計價，車位交易1800000整，地下一樓車位編號160號坡道平面車位一個單獨計價，另外登錄180萬元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。