臺中市大雅區中山北路117巷57號3F/6F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 23.3 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物21.96 坪
公設比22.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 四維段 389 地號
價格拆解
成交總價696 萬
扣車位後房價696 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
中山北路中位 15.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 高 47%比大雅區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交696 萬
+5%
2026 年推估733 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。