臺中市龍井區龍山街123巷22號2F/8F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物24.34 坪
公設比31.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 山腳段 88-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 18.3
龍山街中位 13.8
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 39%比龍山街中位 低 19%比龍井區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+52%
2026 年推估683 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。