臺中市潭子區福潭路210巷47之1號
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 28.3 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物45.91 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 45.91 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 31.85 坪
0 坪49.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
福潭路中位 21.1
潭子區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比福潭路中位 高 34%比潭子區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。