臺中市大里區仁化路861號
2019-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.5 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物32.66 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 長春段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.6
仁化路中位 19
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比仁化路中位 高 8%比大里區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+46%
2026 年推估1,098 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。