臺中市豐原區南陽路綠山巷203弄7號
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 25 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物58.4 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 58.4 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 92 坪
0 坪92 坪
土地坐落 新綠山段 61 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
南陽路綠山巷中位 21.5
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比南陽路綠山巷中位 高 16%比豐原區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+30%
2026 年推估1,973 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。