臺中市北屯區景賢二路426號1F/4F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.3 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物42.3 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 21.91 坪
0 坪64.21 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 14.4
景賢二路中位 20.9
北屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 低 35%比景賢二路中位 低 56%比北屯區 2023 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
-3%
2026 年推估580 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：僅建物（含車位）交易，不包含土地持分。；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：景東段75地號；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。