臺中市后里區圳寮路101號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 81.5 萬/坪 × 147.27 坪
權狀坪數147.27 坪
主建物147.27 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 147.27 坪
└ 主建物 147.27 坪
土地持分 1123.79 坪
0 坪1123.79 坪
土地坐落 圳寮段 106-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
圳寮路中位 16.8
后里區 2021 年中位 21.9
比圳寮路中位 高 385%比后里區 2021 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,000 萬
+27%
2026 年推估15,268 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。