臺中市大雅區雅潭路三段482巷201號
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 21.5 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物44.52 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 西員寶北段 1073 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
雅潭路三段中位 20.6
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比雅潭路三段中位 高 4%比大雅區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,070 萬
+3%
2026 年推估1,104 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3其他增建為1樓前方採光罩及1樓後方防火巷增建鐵皮屋其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。