臺中市南區工學路116號16F/17F
2014-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.3 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物23.03 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.2
工學路中位 17.2
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 6%比工學路中位 低 17%比南區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 24.3 萬/坪總 968 萬 2025-08-15 6F/17F 2房2廳2衛 · 28.42 坪 28.1 萬/坪總 798 萬 2025-02-08 5F/17F 3房2廳2衛 · 34.17 坪 27.8 萬/坪總 950 萬 2024-04-08 13F/17F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 24.8 萬/坪總 920 萬 2024-03-26 4F/17F 2房2廳1衛 · 15.17 坪 11.5 萬/坪總 174 萬 2024-03-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-24 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 27.9 萬/坪總 1,110 萬 2023-07-24 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 22.3 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。