臺中市沙鹿區民族路一段2巷128號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.3 萬/坪 × 53.94 坪
權狀坪數53.94 坪
主建物47.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.94 坪
└ 主建物 47.72 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪53.94 坪
土地坐落 鹿寮段 837-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
民族路一段中位 17
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比民族路一段中位 低 4%比沙鹿區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+44%
2026 年推估1,268 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
民族路一段2巷100弄15號 24.5 萬/坪 民族路一段2巷130號 16.8 萬/坪 民族路一段2巷100弄11號 17.1 萬/坪 民族路一段2巷100弄13號 17.3 萬/坪 民族路一段2巷100弄2號 17.9 萬/坪 民族路一段2巷100弄5號 17.1 萬/坪 民族路一段2巷100弄8號 18.5 萬/坪 民族路一段2巷112號 15.5 萬/坪 民族路一段2巷116號 17 萬/坪 民族路一段2巷118號 16.4 萬/坪 民族路一段2巷120號 15.8 萬/坪 民族路一段2巷122號 15.3 萬/坪 民族路一段2巷126號 15.8 萬/坪 民族路一段2巷132號 16.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。