臺中市豐原區北陽路450巷58弄48之10號
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 29.4 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物31.26 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 25.97 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 新東陽段 274 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
北陽路中位 24.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比北陽路中位 高 19%比豐原區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+19%
2026 年推估1,156 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。