臺中市北屯區文心路四段288號5F/22F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 19.7 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物19.56 坪
公設比45.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 23.01 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 東峰段 158 地號
價格拆解
成交總價796 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價676 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25
文心路四段中位 24.3
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 21%比文心路四段中位 低 19%比北屯區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。