臺中市沙鹿區中華路二段200巷47號
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 17.9 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物49.15 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 49.15 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 鹿寮段 1183-5 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 26
中華路二段中位 17
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 低 31%比中華路二段中位 高 5%比沙鹿區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+11%
2026 年推估1,103 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.民國113年04月30日有換約，讓渡總價額1026萬元。2.停車位位於室內專有範圍內。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。