臺中市烏日區溪南路二段675號
2023-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 4.8 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物42.57 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 42.57 坪
土地持分 30.88 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 新喀哩段 430 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
溪南路二段中位 20.7
烏日區 2023 年中位 31.5
比溪南路二段中位 低 77%比烏日區 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交205 萬
+2%
2026 年推估209 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚木造蓋瓦頂
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。