臺中市北屯區北祥街16號
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物30 坪
公設比8.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 北屯段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.2
北祥街中位 14.9
北屯區 2026 年中位 33.8
比本棟中位 低 9%比北祥街中位 高 17%比北屯區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-07-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 25.6 萬/坪總 1,015 萬 2024-09-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.38 坪 22.3 萬/坪總 900 萬 2024-05-20 6F/7F 4房2廳2衛 · 39.69 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2021-11-21 3F/7F 4房2廳2衛 · 39.69 坪 19.2 萬/坪總 760 萬 2021-04-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2016-08-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 12.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。