臺中市南區永和街229號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 30.6 萬/坪 × 116.09 坪
權狀坪數116.09 坪
主建物104.25 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 116.09 坪
└ 主建物 104.25 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 44.17 坪
0 坪116.09 坪
土地坐落 頂橋子頭段 396-194 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
永和街中位 31.9
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比永和街中位 低 4%比南區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,550 萬
+9%
2026 年推估3,872 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。