臺中市龍井區中沙路南寮巷21弄46號
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.1 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物48.16 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 35.01 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 南寮段 499 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
中沙路南寮巷中位 13.7
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中沙路南寮巷中位 高 18%比龍井區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-2%
2026 年推估807 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。