臺中市西屯區工業區三十八路85號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 39.7 萬/坪 × 61.69 坪
權狀坪數61.69 坪
主建物55.73 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.69 坪
└ 主建物 55.73 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪61.69 坪
土地坐落 順和段 189-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比工業區三十八路中位 高 194%比西屯區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
-3%
2026 年推估2,385 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。