臺中市龍井區龍新路265巷301之2弄6號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.4 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物42.41 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 龍目井段龍目井小段 82-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
龍新路中位 21.7
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 低 47%比龍井區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+43%
2026 年推估720 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩人共有各1/2
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。