臺中市梧棲區仁美街135巷91號
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 13.7 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物53.58 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 梧棲段 3223-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價896 萬
扣車位後房價896 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
仁美街中位 14.1
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比仁美街中位 低 3%比梧棲區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交896 萬
+56%
2026 年推估1,398 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。