臺中市北屯區祥順路二段500之1號
2018-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 23.2 萬/坪 × 97.93 坪
權狀坪數97.93 坪
主建物81.87 坪
公設比10.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.93 坪
└ 主建物 81.87 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 32.9 坪
0 坪97.93 坪
土地坐落 和平段 19-63 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
祥順路二段中位 27.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比祥順路二段中位 低 14%比北屯區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,270 萬
+64%
2026 年推估3,713 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。