臺中市東區東英十七街137號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 26 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物56.88 坪
公設比10.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 56.88 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 29.81 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 旱溪段 17-137 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
東英十七街中位 23
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比東英十七街中位 高 13%比東區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,020 萬
+2%
2026 年推估2,058 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。