臺中市神岡區神圳路27巷5號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 45 萬/坪 × 29.36 坪
權狀坪數29.36 坪
主建物28.68 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.36 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪29.36 坪
土地坐落 神圳段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
神圳路中位 19.8
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 高 0%比神圳路中位 高 127%比神岡區 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+11%
2026 年推估1,471 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。