臺中市潭子區中山路一段480巷6之1號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 48.5 萬/坪 × 134.11 坪
權狀坪數134.11 坪
主建物134.11 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 134.11 坪
└ 主建物 134.11 坪
土地持分 200.02 坪
0 坪200.02 坪
土地坐落 大新段 823-49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
中山路一段中位 17.7
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 174%比潭子區 2020 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,500 萬
+31%
2026 年推估8,531 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件為廠房
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。