臺中市大甲區開元路英才巷12弄2號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 12.4 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物50.89 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 50.89 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 29.89 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 永信段 96-72 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
開元路英才巷中位 12.8
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比開元路英才巷中位 低 3%比大甲區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交736 萬
+18%
2026 年推估869 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。